[부동산학개론 28-11] 원금균등상환의 계산

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[답: 1번]

 

원금균등상환에, 연단위 매 기말 상환이다.

 

5억 / 20년 = 2,500만원. 매년 2,500만원의 원금을 갚는다.

 

A) 8년차 까지는 5억원 - 2,500*8 = 3억원의 잔금이 남는다. 따라서 9회차는 이 3억원(잔금)의 5% 해당하는 금액을 이자로 내야한다. 3억 * 5% = 1,500만원

 

B) 12회차까지는 5억원 - 2,500*12 = 2억원의 돈이 남는다. 따라서 13회차는 이 2억원(잔금)의 5%에 해당하는 금액을 이자로 낸다. 2억 * 5% = 1,000만원

 

표와 나타내면 아래와 같다.

 

	1년차	...	9년차	...	13년차
원금	2,500	2,500	2,500		2,500
이자			A) 1,500		B) 1,000
원금 + 이자			4,000 만원