[부동산학개론 28-27] 최대 담보대출금액 계산법

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[답 : 2]

 

LTV 기준 = 담보인정비율(LTV) * 시장가치

=  50% * 5억 = 2.5억까지 대출 가능

 

DTI 기준 = 총부채상환비율(DTI) * 연소득 * 연금 현가계수(저당상수의 역수)

= 40% * 6천만원 *(1/0.1) = 2.4억까지 대출 가능

 

그럼 둘 중에 작은 것 기준으로 대출이 나가므로,

2.4억을 대출 받을 수 있으나 7천만원을 미리 받았기에

1.7억이 답이다.