[부동산학개론 28-28] 부채감당률이란?

 

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[답: 2]

 

부채감당률(DCR) = 순영업소득/부채서비스액, 1보다 큰게 좋음

 

부채서비스액 = 총부채액 X 저당상수 (원금에 이자 포함 원리금)

 

자본환원률

= 순영업소득/부동산가격

= 부채감당률(DCR) X 대부비율 X 저당상수 = 2 X 0.5 X 0.1 = 10%