[부동산학개론 28-30] 부동산투자의 위험분석

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[답: 4]

 

1. 위험과 수익은 비례관계

 

2. 평균분산결정법에서 기대수익률의 표준편차가 클수록, 위험이 크다.

 

3-4 위험의 처리방법

 

3.1 위험 투자 제외방법

 

3.2 보수적예측방법 - 비관적 상황의 확률을 높이는 방법으로 투자수익률 낮게 예측, 위험 높은 투자 제외

 

3.3 위험조정할인율 사용 - 요구수익률 위험 따라 위험할증률 추가, 위험 투자일수록 높은 할인률

 

5. 민감도분석: 투입요소 변화 따라 순현재가치와 내부수익률 등 투자결과치가 변동 따짐