[부동산학개론 28-40] 원가법으로 적산가액 계산 (정률법)

[답: 2]

 

적산가액 = 재조달원가 - 감가누계액((매년감가액=전년말 미상각 잔존가격 X 감가율)의 합)

 

정률법이라서 감가 추정 어려움

 

적산가격 = 재조달원가 X (1 - 매년감가율)^년수

 

문제에서 비용지수법 사용하라고 함

재조달원가 = 신축공사비 X (현재건축비지수/준공건축비지수) = 1억

 

전년대비 잔가율 70% 뜻은 매년감가율 30%라는 말

 

첫해 감가상각비 = 1억 X 30% =  3천만원

둘째해 감가상각비 = (1억 - 3천만) X 30% = 2천1백만원

감가누계액 = 5천1백만원

 

적산가격 = 1억 - 5천1백만원 = 4천 9백만원

적산가격 = 1억 X (1 - 0.3)^2 = 4천 9백만원