[답:5]
5. 직접환원법(한 해의 안정화된 순영업소득 사용)이 소득률((종합)자본환원율)을 활용한다. 할인현금흐름분석법(여러 해 현금흐름 사용)에서는 수익률(세후수익률, 지분배당률) 등으로 자본환원한다.
<할인현금흐름분석법>
1. 장래 예상되는 현금수입과 지출을 현재가치로 할인하여 분석하는 방법
2. 여러가지 미래예측기법 사용
3. 영업소득, 부동산 처분 후 지분복귀액도 포함
4. 순현가법, 내부수익률법 및 수익성지수법은 현금흐름 할인하여 투자분석법
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