[답: 3]
3. 순영업소득은 유효총소득에 영업외수입을 더한 것이 아니라, 영업경비를 뺀 소득이다. 영업외수입은 이미 유효총소득에서 더해주었다.
가능총소득 = 단위면적당 추정 임대료 X 임대면적
유효총소득 = 가능총소득 - 공실 & 불량 부채액 + (기타 소득: 주차장 수입 등)
순영업소득 = 유효총소득 - (영업경비: 유지비, 관리비, 보험료, 제산세 등)
세전현금흐름 = 순영업소득 - (부채서비스액: 원리금상환액)
세후현금흐름 = 세전현금흐름 - 영업소득세
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