[부동산학개론 28-17] 도시공간구조이론

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[답:5]

 

5. 다핵심이론: 해리스와 울만의 도시구조는 다핵으로 이루어졌다는 이론. 다핵의 핵심요소에는 공업, 소매, 고급주택이 있는 것이 맞다. 다핵의 발생요인은 특정위치, 특정시설 필요성, 지대지불능력 등이 있다.

 

1. 도시공간구조는 교통의 발달, 소득의 증가, 산업구조 변화 등에 의해 변화한다.

 

2. 호이트(H.hoyt)의 선형이론은 주요 교통노선을 따라 부채꼴 모양으로 확대됨. 주택가격 지불능력이 제일 중요하게 영향

 

3,4. 버제스(E. Burgess)의 동심원이론은 침입,경쟁,천이의 생태학적 변화과정을 거쳐 분화한다는 동심원설, 튀넨의 이론을 도시내부에 적용한 것 - 점이지대(주변 특성 겹치는 지역)는 고소득층 주거지역보다 도심에 가깝게 위치함.