[부동산학개론 28-25] 부동산금융이란?

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[답:3]

 

1.

부동산금융
지분금융	부채금융
REITs(부동산투자신탁) 신디케이트 공모에의한 증자 간접투자펀드 조인트벤처 (리신 공간 조)

퉁!!

2. 

 

원금균등	원리금균등
원금 균등, 이자는 점차적으로 감소 초기에 많은 금액, 후기에 적은 금액	처음부터 끝까지 계속 같은 금액 상환 원금 증가, 이자 감소 원금 상환 비중 점차 높아짐 소득 낮은 차입자에게 유리

 

3. 주택담보노후연금은 가입자가 사망시에 정산한다. 이때 연금수령액이 집값을 초과해도 상속인에게 청구하지 않고, 남는 금액은 상속인에게 돌아간다.

 

4. 저당담보부채권(MBB)은 주택저당채권은 채무불이행이 있어도 (위험이 많아도) 투자자에게 이자 정기지급하고 만기일에 원금 일시상환하기에 저위험, 저수익 상품이다.

 

5. 다계층저당담보부채권(CMO)는 저당채권의 풀(pool)에 대한 소유권을 가지면서 채권을 발행하면서, 위험-수익구조가 다양한 트랜치의 증권을 발행한다.