미국의 자이언트스텝으로, 미국 기준금리는 현 (2022.11.08) 연 3.75~4.00%로 상승했다. 현재 한국의 3%와 차이가 또 벌어진 것이다. 이에 한국은행 금융통화위원회 회의에서도 기준금리를 재차 인상할 것으로 보인다.
관련해서 시중은행의 주택담보대출 금리는 7%를 넘어섰다. 만약 한국은행의 빅스텝이 이루어진다면 주담대가 8%가 넘을 가능성도 커진다는 이야기다. 더 나아가면 10%까지 바라볼 수 있다. 1년 안에 말도 안되는 금리인상이 이루어지고 있다.
이에 정부는 부동산 경기를 잡으려고 LTV를 50%로 늘리고, 15억 초과 아파트 주택담보대출을 허용했지만, 대출 이자 부담이 상당하여 매수심리 회복은 조금 더 경과를 지켜봐야 할 것으로 보인다.
- 라고 언론은 말한다.
다만 빅데이터에 따르면... 2022년 서울 전체 1년 동안 부동산 매매가는 +0.5%가 상승했고, 특히 정치적인 이슈와 관련된 용산구는 1년 동안 +5.22%, 종로구는 3.1% 상승했다. 서초구 또한 4.6% 상승했다. 단발성의 다운거래만 자극적으로 보도하는 뉴스는 언제나 재밌다.
편의점에 가보니 15년 전 500원하던 삼각김밥이 - 10년 전에는 700원 - 현재는 1,500원 하더라. 물가가 오르고 사람들 생활 소득 수준이 오르는 것은 당연한 이치인데, 대체재도 없는, 심지어 부증성을 가진 '땅', '아파트' 가격이 얼마나 폭락할까? (삼각김밥을 내일부터 그냥 700원에 판다는 걸 상상할 수 있는가?) 궁금하다. 물론, 앞으로 부동산 경매시장은 잠시 동안 활발해질 것 같긴 하다. 부동산 경매 공부를 해놓는 것을 추천한다.
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