Digital 금융과 법

[답: 3번] 1. 부동산개발 위험은 [법률적위험, 시장위험, 비용위험] 등으로 분류할 수 있다. 2, 5. 부동산개발사업의 추진에는 많은 시간이 소요되어 다양한 시장위험(공사기간 중 이자율의 변화)에 노출될 수 있다. 예측하기 어려운 시장의 불확실성(공실의 장기화, 임대료 못 받음) 등은 부동산개발사업에 영향을 주는 시장위험요인이다. 3. 개발위험에는 개발업자가 통제가능한 위험(부실공사 or 하자책임)도 있고 개발업자가 통제불가능한 위험(토목공사 중 갑자기 문화재가 튀어나옴, 거시적 시장변화, 사회간접자본시설 확충의 지연, 행정의 변화)또한 존재한다. 4. 개발사업에 있어서 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것이 유리하다. 정부의 정책이나 토지이용규제 변화로 법률적 위험이 발생하기도 한다.

신용분석사란? 금융기관의 여신관련 부서에서 기업에 대한 회계 및 비회계자료 분석을 통하여 종합적인 신용상황을 판단하고 신용등급을 결정하는 등기업신용 평가업무를 담당하는 '국가공인' 금융전문가 필자는 무지성 컴돌이다. 회계, 신용분석을 접한 적이 전혀 없다. 그러나 1달간 월-수-금-3시간씩 학습하여 신용분석사를 땄다. 총 40시간은 될 듯... 그래서 그 3단계 노하우를 순서대로 공유하고자 한다. 1. 아무것도 몰라도 기출문제 1세트 풀기 이건 거의 모든 시험의 공통사항이다. 무엇이 중요한 줄 알아야 한다. 예를 들어 지분법이익과 사채할인발행상각금을 계산하는 것은 비슷한 난이도이나, 사채할인발행상각금액 계산문제는 1문제만 주로 나오는 반면에 지분법이익 계산은 그것을 활용한 문제가 3~4개는 나온다. 중요..

[답: 5번] 1. 부지는 일정한 용도로 이용되는 바닥토지이며, 도로부지, 하천부지 등의 바닥토지에 사용되는 포괄적 용어이다. 2. 선하지는 고압선 아래의 토지로 이용 및 거래의 제한을 받는 경우가 많다. 3. 맹지는 타인의 도지에 둘러싸였기에, 도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지이다. 4. 후보지는 용도지역 상호간에 다른지역으로 전환되고 있는 지역의 토지이다. 4.1 더하여 이행지는 용도지역 내에서 지역 간 용도변경이 되고있는 토지이다. 5. 빈지는 바다와 육지 사이의 토지이다. 5.1 포락지가 지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지이다.

회계정책과 회계추정변경에 대한 설명 중 옳지 않은 것은? 1. 회계추정의 변경은 전진적 처리하여 그 효과를 당기와 당기 이후에 반영한다. 2. 회계추정의 변경에 대한 회계처리방법은 재무제표의 신뢰성을 향상시킨다. 3. 회계추정의 변경의 예로는 감가상각방법을 정액법에서 정률법으로 변경하는 경우가 있다. 4. 회계정책의 변경의 예로는 재고자산평가방법의 변경, 유형자산의 내용년수 또는 잔존가치의 변경 등을 들 수 있다. 5. 회계정책의 변경에 따른 회계변경누적효과는 당기손익에 영향을 미치지 아니한다. [답] 4 유형자산의 내용년수 또는 잔존가치의 변경은 회계추정의 변경 예시이다. [참고] 2021.04.20 - [금융·경제/[회계]신용분석] - [신용분석사 필수 기출 17] 회계정책변경과 회계추정변경

(주)서울의 2021년도 인식할 수익은 (결산일 12월 31일)? (주)서울의 거래 [가] 2021년 12월 1일 소프트웨어를 1,000,000(판매 후 12개월 동안 지원용역대가 240,000 포함)에 판매하고 지원용역은 약정에 따라 매월 균등하게 제공하고 있다. [나] 2021년 9월 1일 (주)서울은 회원들로부터 회원가입을 위한 입회비 300,000을 수령하였다. [다] 2021년 11월 1일 거래처로부터 소프트웨어개발 대가로 600,000을 수령하였다. 개발기간 1년, 소프트웨어 인도 후 지원용역의 제공기간 1년이다. [풀이] 가. 지원용역대가는 월수에 따라 균등 제공, 760,000 + 240,000 * 1/12 = 780,000 나. 회수시점에 인식하여 전액 당기 수익 = 300,000 다. ..

EVA의 계산 EVA(Economic Value Added, 경제적 부가가치) = 세후순영업이익 - 투하자본비용 = 세후순영업이익 - (투하자본 X WACC) = 투하자본 * (ROIC - WACC) -> 수익률이 비용을 넘어야 경제적 부가가치가 생긴다. *세후순영업이익 = EBIT(1-t) **ROIC(투하자본수익률) ***WACC(가중평균자본비용)

(주)서울의 주당순이익 관련자료를 보고, 주당순이익을 구하시오 feat. 가중평균유통보통주식수 계산 [관련자료] 일자 특이사항 기초 보통주 주식수 10,000주 2021년 7월 1일 유상증자 2,000주 2021년 10월 1일 무상증자 10% 2021년 12월 1일 자기주식 2,400주 취득 우선주 2,000주, 액면가액 5,000원 우선주 배당률 10% 당기순이익 2억원 [풀이] 가중평균유통보통주식수 10,000 * 1.1 * 12 = + 132,000 2,000 * 1.1 * 6 = + 13,200 2,400 * 1 = - 2,400 = 142,800에서 달 수로 나누면 142,800/12 = 11,900주 우선주배당금 2,000 * 5,000 * 10% = 1,000,000원 주당순이익 (200,0..

(주)서울의 당해 세무조정을 보고, 법인세 배분 회계를 적용할 경우, 손익계산서에 계상될 법인세비용은 얼마인가? (단, 당기 세율 30%, 차기부터 25% 적용) 세무조정 자료 회계이익 1,000,000 세무조정 (-) 200,000 (모두 일시적차이) 세무조정 (+) 50,000 (모두 영구적차이) [풀이] 1. 당기 법인세 부담액 (1,000,000 - 200,000 + 50,000) * 30% = 255,000 일시적차이인 200,000원에 해당하는 금액에 대한 세금을 내지 않았다. 따라서 차기에 200,000에 해당하는 세금을 내야하며, 이는 이연법인세 부채이다. 2. 이연법인세부채 = 200,000 * 25% = 50,000 3. 따라서 법인세비용 = 255,000 + 50,000 = 305,000

건설산업은 경기민감도가 높고, 전체적인 산업위험은 매우 높은 편이다. 9 building block 모델의 핵심요소는 고객의 정의, 고객관계, 가치제안, 수익모델, 핵심자원, 핵심활동, 파트너쉽, 비용구조, 채널 5S - 정리, 정돈, 청소, 청결, 습관화. 3정 - 정품, 정량, 정위치 가치사슬분석은 기업의 활동을 주활동, 지원활동으로 나누고, 이 중 현장업무활동은 주활동이다. 기업의 거시적환경, 산업환경과 같은 외부환경을 우선분석하고 내부활동을 분석하는 것을 하향식(탑다운)접근법이라고 한다. 거시환경분석은 PEST - 정치적, 경제적, 사회문화적, 기술적 환경요인으로 구분 시간지체(Time Lag)는 수요와 재고의 변동을 초래하여 전체의 리드타임을 줄이는 관리는 SCM(공급사슬관리)이다. 마이클포터의..

금융기관이 대출을 늘리면 통화량은 증가한다, 외국인이 국내 주식투자하면 통화량은 증가함. 신용등급은 점수가 아니라 등급으로 나타난다. 재고순환지표는 선행종합지수 항목이다. 선행종합지수 선행종합지수는 건설수주, 재고순환, 경제심리지수 등의 지표처럼 실제 경기순환에 앞서 변동하는 개별지표를 가공ㆍ종합하여 만든 지수로 향후 경기변동의 단기 예측에 이용된다. 선행종합지수 구성지표 동행종합지수 구성지표 후행종합지수 구성지표 재고순환지표 광공업생산지수 생산자제품재고지수 경제심리지수 서비스업생산지수(도소매업제외) 소비자물가지수변화율(서비스) 건설수주액(실질) 소매판매액지수 소비재수입액(실질) 기계류내수출하지수(선박제외) 내수출하지수 취업자수 수출입물가비율 건설기성액(실질) CP유통수익률 코스피 수입액(실질) 장단기금..